Стройка, которая финансирует себя сама

Посчитать мой объект

Ваш объект

Не хотим обсуждать абстрактные примеры. Введите реальные данные — и читайте дальше про конкретный объект.

Суть

Строительство не требует от вас денег. Наоборот.

Как обычно

Вы вкладываете свои или кредитные миллионы, два года строите и только потом начинаете возвращать вложенное. Всё это время риск висит на вас, а проценты капают банку.

С токенизацией

Один токен — один квадратный метр. Продажи стартуют в день заливки фундамента, и в цене каждого метра уже заложена ваша маржа. Зарабатывать вы начинаете с первой недели, а не через два года.

18 % площади

На основе ваших данных мы высчитали, что чтобы полностью окупить каркас, токенами достаточно продать 18 % площади.

Механика

Вся схема по шагам, без магии

  1. 01

    Вы заливаете фундамент

    На старте от вас больше ничего не нужно.

  2. 02

    Мы токенизируем площадь

    21 600 м² жилой площади превращаются в цифровые метры. Стартовая цена — 1 130 $/м², ваши 200 $ уже внутри.

  3. 03

    Каждый этаж двигает цену вверх

    Плюс 1,5 % за этаж, при темпе 3 этажа в месяц — 4,5 % ежемесячно. Инвестор видит, как растёт дом, и вместе с ним растут его деньги.

  4. 04

    Подключаем обычные продажи

    Риэлторы продают квартиры от 1 330 $ — всегда «цена токена плюс 200 $». Ранний покупатель токена всегда в плюсе относительно рынка.

  5. 05

    Проданные квартиры выкупают токены

    Деньги с каждой сделки идут на P2P-рынок — на выкуп метров у ранних инвесторов. К сдаче объекта выкупаем всё по 1 700 $.

Математика

Давайте просто посчитаем

Ваш объект: 36 этажей, 21 600 м² жилой площади.

  1. Жилая площадь то, что продаётся 21 600 м²
  2. Монолит (каркас) 30 000 м² × 200 $ 6 млн $ себестоимость монолита — 200 $/м²
  3. Продать токенами 4,32 млн $ ÷ 1 130 $ 3 823 м² это 18 % площади
  4. Розница 17 777 м² × 1 700 $ 30,22 млн $
  5. Отделочные работы всё, что после каркаса 10,8 млн $
  6. Маржа с токенов 3 823 × 200 $ 764 600 $
Итого прибыль до налогов ≈ 20,18 млн $ каркас — не на ваши деньги

Каркас встанет за 12 месяцев. Дальше — только отделка и выдача ключей.

Цена

Цена растёт вместе с бетоном, а не с обещаниями

Нижняя линия — цена токена: от 1 130 $ на старте до 1 700 $ к сдаче, шаг — ≈15,8 $ за каждый залитый этаж. Верхняя — розничная цена, всегда на 200 $ выше.

Цена токена Розничная цена Зазор всегда +200 $

Ликвидность

«А если инвестор захочет выйти?»

Пусть выходит — на этом и держится доверие к системе.

На платформе работает стакан заявок: купить и продать метр можно в любой момент. Ликвидность там не из воздуха:

  • деньги с каждой проданной квартиры заходят на P2P и выкупают токены;
  • стакан поддерживает резерв ликвидности;
  • у цены есть понятный финал: при сдаче объекта мы выкупаем токены по 1 700 $.

Инвестор, который получил прибыль, приводит следующих. Это самый дешёвый маркетинг из существующих.

Глазами инвестора

Один и тот же вклад — 10 000 $. Два сценария, что вы получите к сдаче объекта:

В цифровых метрах 17 000 $
На депозите, 8 % годовых 10 800 $
Доходность50 % годовых
Через 6 мес12 520 $
К сдаче17 000 $

Партнёрская сеть

Миллион подписчиков, которые покупают ваш следующий дом

Партнёрская сеть получает 20 % комиссии — 15 % сразу и 5 % в виде мотивационных бонусов. Так и задумано: высокая комиссия собирает вокруг объекта тысячи продавцов именно тогда, когда деньги нужнее всего — в первый месяц.

Но главное даже не это. Каждый купивший инвестор остаётся на платформе. Второй дом вы продаёте уже не рынку, а собственной базе. К третьему — люди записываются в очередь на этапе рендера.

Комьюнити вокруг нашего бренда 0 инвесторов — база всех будущих объектов

Франшиза

Сначала наши объекты. Потом чужие — на нашей платформе

Когда пилот отработан, схема пакуется во франшизу для других застройщиков. Они подключаются к платформе и комьюнити, которые построили мы с вами, и платят за это.

Так один пилотный дом со временем превращается в отрасль.

Оффер

Что вы получаете

  1. 1

    Пилотный объект под ключ

    Токенизация площади на лицензированной платформе, без затрат с вашей стороны.

  2. 2

    Финансирование каркаса на старте

    Плюс 200 $/м² маржи с первого проданного метра.

  3. 3

    Готовая платформа с P2P-рынком

    Стакан заявок, аналитика, кабинеты инвесторов — всё уже работает. Бренд и лицензия наши.

  4. 4

    Партнёрская сеть продавцов

    Замотивированная 20 % комиссии — армия, а не отдел продаж.

  5. 5

    Комьюнити до миллиона инвесторов

    Вокруг вашего имени — база покупателей для всех будущих объектов.

  6. 6

    Франшизная модель

    Доход с чужих строек — доля системы.

У вас три пути:

Строить как раньше

На свои и кредитные. Проценты банку, стройка два года без выручки.

Подождать

Пока первым это сделает кто-то другой. И зайти вторым.

Построить систему

Которая продаёт дома ещё до котлована. Лицензия уже на руках — дело за первым объектом.

Обсудить пилот

[email] [телефон] [Telegram] lockton.uz ASG Group · Lockton